物业设备远程监控管理系统，简称EBA系统，由万科由2012年率先提出，经发展，已广泛应用于物业管理中。EBA有着其特定的含义，BA即我们熟悉的智能建筑楼宇自动化系统，E有四个含义，分别为Easy（简单、容易）、Electronic（电子的、电子设备的）、Efficient（高效的）、Internet Explorer（网络浏览），意为通过各种电子设备，实现物业管理网络化，使物业管理变得更简单、容易，同时提高物业管理效率。

随着社会的高速发展，科技不断创新并投入应用，越来越多的硬件设备应用于各小区中，已为小区管理提供便利，这对物业管理提出了更好的要求；同时，小区业主随着生活水平的提高和改善，对小区环境及物业服务也有了更好的要求。传统的EBA系统已不再能满足当下物业管理的需求，运维牛提供全新升级的物业安全及设备管理服务平台——SEBA管理系统，其中S有四层含义：Smart（智能）、Safe（安全）、Save（节约）、Service（服务），意在，运用智能化技术及产品，在满足传统EBA系统需求的基础上，让设备管理、小区管理更安全，最大程度的节约资源及人力，更好地为物业管理服务，进而充分发挥物业管理公司的服务属性，更好地为广大业主服务。

管理现状

1、数据协调困难，数据颗粒度较大，几乎没有应用级数据整合；

2、智能化系统众多，且建设过早，缺乏系统之间关联与协同；

3、目前大量设备设施采取传统人工点检、事后处理的方式，且管理人员及总部对项目设备设施运行状况近于失控；

4、发生故障时不能及时处理，无法做到对设备设施运行状态进行事前有效管控，更无法做到在出现严重故障前提前预警防患于未然；

5、对设备设施的点检只能通过项目人工检查、纸质记录，工作人员到底有无按要求、按时间、按标准进行点检检查无从监管，出现问题后公司事后追溯无法真实到位；

6、设备设施能耗无有效技术手段进行监测、分析。

SEBA系统结构

SEBA管理架构