住建部：关于印发《绿色建筑后评估技术指南》（办公和商店建筑版）的通知

来源：绿建之窗

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：

　　为贯彻落实《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》和《国务院办公厅关于转发发展改革委 住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1号），进一步提高绿色建筑发展质量，确保绿色建筑各项技术措施发挥实际效果，我部组织制定了《绿色建筑后评估技术指南》（办公和商店建筑版）（电子版可在住房城乡建设部网站下载，网址为http://www.mohurd.gov.cn）。现予以印发，请在工作中参照执行。

附件：《绿色建筑后评估技术指南》（办公和商店建筑版）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国住房和

城乡建设部办公厅

2017年3月1日

------------------------------

前言

为贯彻落实《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1号）要求，提高绿色建筑发展质量，确保绿色建筑各项技术措施落实到位，为绿色建筑实际运行效果的后评估提供技术指导，住房城乡建设部建筑节能与科技司委托住房城乡建设部科技与产业化发展中心组织编写了《绿色建筑后评估技术指南》（办公和商店建筑版）（以下简称“本指南”）。编制组通过开展深入的基础调研，广泛征求相关方面意见，组织进行专题论证，对有关内容进行研究讨论，最终完成了本指南。

绿色建筑后评估是对绿色建筑投入使用后的效果评价，包括建筑运行中的

能耗、水耗、材料消耗水平评价，建筑提供的室内外声环境、光环境、热环境、空气品质、交通组织、功能配套、场地生态的评价，以及建筑使用者干扰与反馈的评价。建筑的运行使用和维护阶段在建筑全寿命期中所占时间最长，对绿色建筑的运行使用情况进行后评估，既可查验绿色建筑实际落实情况，展现绿色建筑实施效果，又可为绿色建筑业主、物业单位和开发单位在运行期间诊断和提升建筑性能和品质提供依据，并指导同类新建建筑在规划、设计方面的持续优化改进。推广绿色建筑后评估，具有十分重要的意义。

本指南内容包括：总则、基本规定、绿色建筑后评估具体指标体系和指标要求。其中，总则中给出了绿色建筑后评估的定义，交代了本指南的作用、意义和适用范围；基本规定中明确了对于参与绿色建筑后评估项目的基本要求，以及后评估的等级划分；绿色建筑后评估指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理6 类指标组成，每类指标包含分值不等的评分项。